中評社香港8月25日電／近兩個月以來，中國廣州、成都、鄭州、南京等城市紛紛出台租賃住房改革新政。在這些新政中，“購租同權”成為核心關鍵詞。17 日，北京宣布也加入到了“租購同權”大軍行列。這似乎意味著，一個全新的租房時代正在悄然到來。
美國《僑報》8月22日載文《靠租房穩定房價 還需再做“加法”》，文章說，所謂“租購同權”，意思是租房者將享有與購房者同等的權利。在中國城市（尤其是一二綫城市），房子通常是城市福利的載體。比如，你購買了一套房子，你就有權利享受與之捆綁在一起的優質教育資源、優質醫療資源等等。於是，購房者、炒房者蜂擁而至，這正是近年中國房價持續高燒的一個重要原因。
為穩定房價，中國各級政府近年出台了種類繁多的“花式限購令”，但限購令歸根結底只是治標之策。要實現“房子是用來住的， 不是用來炒的”的目的，中國必須制定出更為有效的樓市調控政策。
從國際通行經驗來看，完善租賃市場便非常可行。以德國為例，它之所以能在穩定房價方面獨步全球，一個重要原因便是政府引導和完善了租賃市場。當前，有將近六成德國家庭選擇租房，一定程度上稀釋了購房熱情，也讓房價一直維持在合理穩定的範圍。
在中國租房新政出台背景下， 官民開發商、房屋中介、酒店集團、個體房東等力量，都試圖搶灘“租賃市場”。海量房屋湧入租賃市場， 加之“租購同權”的落地，中國民間租房熱情上升，火熱購房欲望稀釋，似乎有望變為現實。不過，中國租房改革要想念好穩定房價經，其實依舊面臨不少挑戰。
首先，中國人購房觀念根深蒂固。在中國人的思維裡，房子不只是一個固定居所，更是“家”的符號和象征，蘊含著安定、依靠、溫暖、幸福等寓意。所以，數千年以來，中國人在置田買房上興致盎然。直到今天，這種觀念依舊未曾消減， 反而在“丈母娘剛需”背景下，大有越演越烈之勢。 |
