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大陸一綫城市房價進入“飛行模式”
http://www.CRNTT.tw   2016-03-03 09:26:58
  中評社香港3月3日電/買房的人在抓狂,買不起房的人也在抓狂,只有賣房的人在狂抓,內地一綫城市及部分二綫城市的房市的狂熱,讓賣房的人狂抓鈔票一捆又一捆。

  據《香港商報》網站3月1日報道,在內地,現在人們都在後悔,沒有買房的人後悔沒買,賣房的人後悔賣早了,買房的人也在後悔買得太小太少了,一綫城市的房價正脫離正常範圍進入“飛行模式”。

  披著棉被連夜排隊買房;交易中心水洩不通被迫實行客流限制;一套房一日連跳三次價;日光盤、時光盤……總之不必贅述,一綫樓市真的“瘋了”,中國樓市正在上演罕見“天文異象”:三、四綫城市“多地大旱”,急需落雨;而一綫及少數二綫城市正在遭遇“水災”。更奇特的是,政府在“旱區”采取了“人工降雨”措施,但“雨”卻落到“澇區”。

  雖然房子是最傳統的商品,但用傳統的商品供求關系,已經無法解釋這些狂熱。現在的房價不是在圍繞價值波動,而是在脫離價值飛行,一綫樓市進入“飛行模式”的背後,是典型的貨幣現象。

  從2006年至2016年,過了10年,重工業化結束了,粗鋼產量從近30%的增速變為負增長;人民幣匯率升勢結束了,流動人口數量減少了,城鎮化到後期了,總之經濟放緩了。在股市震蕩的背景下,游離於實體之外的天量貨幣無處可去,一頭扎進了房市,所謂的稅收等政策優惠不過是一個引爆的導火索。

  只是目前暫不明朗的是,繼在去年股市超過5000點,在今年引爆一綫城市“瘋樓”後,下一個目標是什麼? 


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