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“中國大媽”掀韓國購房熱潮
http://www.CRNTT.tw   2013-09-23 07:08:08
  中評社香港9月23日電/據韓國亞洲經濟中文網報道,韓國現已成為全球最熱衷於海外房市投資的國家之一。以“中國大媽”為首的投資者轉戰韓國,尤其是在濟州島購房獲永居政策的吸引下,中國已成為韓國土地市場最大手筆的買主,韓國房市上的缺口正由中國投資者彌補。 

  在海外房市投資大熱的同時,韓國房價連續走低十餘個月,而以“中國大媽”為首的購房者蜂擁而至,給韓國冷清的房市注入了一針強心劑。

  截至今年第一季度,中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米,遠超歐美業主。其中有不少中國購房人最看重濟州島房地產投資移民政策。

  這裡的房地產投資移民制度具體指,外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資逾5億韓元(約合270萬元人民幣),便可取得居住簽證(F-2),五年後自動獲得永久居住權(F-5),即韓國綠卡。

  這一政策實施後,中國人大舉購房,熱風席捲濟州島。截至今年3月底,中國人擁有的濟州島土地面積由2010年底的4.9萬平方米增加到48.5萬平方米,兩年多時間里增加了近10倍。

  值得注意的是,濟州島購房移民項目均由當地政府審批,並非所有投資對象都能一勞永逸。其次,韓國土地屬於個人所有,所購樓房雖為永久產權,但在購買時需要一次性支付高額稅費,而且每年還要上繳房產稅、物業費等。

          
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