為孩子辦移民
投資移民成中國投資人的“美國夢”
僑報編譯陳沉報道，西海岸，美國最好的海岸。這是EB-5投資人的所念所想。美國商務部近期的一項報告顯示，這些投資人中的大部分人選擇在加州生活。從2009年到2014年，超過8000名EB-5投資人攜家人一起定居在加州，這個數字占據全美擁有EB-5簽證人數的一半還多。
洛杉磯地產新聞網站The Real Deal 12日報道，EB-5移民的第二大熱門居住地就遜色很多了。紐約同期約有1500名持有EB-5簽證的移民。報告發現，2012年至2013年間，“金州”有約有15億美元流經地區中心，用於38個項目，紐約共有12億美元用於17個項目。
盡管專家表示，這些數據近年來或許將會有所衰減，但不論是從商業潛能還是從生活質量來看，他們都低估了加州容納外國投資人的能力。
“洛杉磯什麼都有——優質的學校，海灘，開車不久就能到滑雪場。”來自貝弗利山莊(Beverly Hills)地產中介公司Nourmand & Associates的邁克爾·努爾曼德(Michael Nourmand)說，“并且這裡的消費更能讓人接受。盡管人們在紐約賺錢更多，但這裡的房價更便宜，你還能有一個後院。”
就居住地來說，愛樂之城(La La Land)的魅力是很明顯的，因為這裡常年日照充足，還有著影響深遠的文化烙印。另外一個吸引人的地方在於，大多數EB-5投資人都是華人。而洛杉磯縣從不缺少衆人皆知的中國飛地，比如聖蓋博穀的亞凱迪亞(Arcadia)。
地產中介表示，盡管一些買家僅把買房子當做投資，但大多數的中國買家都想要買一棟能够長久居住的房產，這樣他們的孩子就能够在美國接受教育。學校的質量直接決定了中國買家會選擇附近的哪些街區。在聖蓋博穀之外的地區，白金三角街區(Platinum Triangle)是一個好去處。
客戶選擇的價格區間也不盡相同。努爾曼德的中國客戶一般會選擇售價在300萬美元至1200萬美元之間的房子。
另一家地產中介公司Coldwell Banker的皮特·黃(Peter Wong)則表示，他的客戶更願意選擇價格在200萬美元至800萬美元區間的住宅，并且他們經常會付現金或是支付45%至50%的首付。John Aaroe Group’s Beverly Hills公司的總裁薩利·福斯特·瓊斯(Sally Forster Jones)稱她曾見過6000萬美元的交易，但那只是例外。
|
