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中國富豪買下六成溫哥華西區房 引爭議
http://www.CRNTT.tw   2016-01-10 09:59:09
  中評社香港1月10日電/ 溫哥華一直得到海外收入豐厚的富翁青睞,導致當地房價失控,當地居民憂慮無法負擔不斷上漲的房價。《南華早報》1月8日稱,加拿大各級政府并沒有盡起碼的責任去冷卻市場,反而樂見更多資金流入,其中,主要外資來源都是近期移民的中國富翁。對於房價問題,加拿大新任總理特魯多近期作出了回應,表示不能遏制外資流入。

  環球網報道,大選之前,特魯多所屬的自由黨承諾“檢討多倫多及溫哥華等高價市場房價不斷飈升的現象,并考慮所有政策措施,以讓房價處於可負擔範圍"。但加拿大領導人對物業價格飈升向來無所作為,因此特魯多有樣學樣,上任以來未能控制房價。

  不久前,溫哥華居民瑪爾西亞德科斯塔(Marcia de Costa)曾向特魯多提問,質問他會否遏制流入溫哥華住宅市場的外來投資。由於加拿大沒有統計過進入當地市場的外資,因此各界難以掌握推升溫哥華物業價格的數據。特魯多以外來投資的確切數據不足為由,表示不能即時遏止外資流入。特魯多稱:“對於是否限制外資進入加拿大,我們必須極度審慎,因為當前各行各業和資源發展方面都需要外資。"

  據悉,溫哥華傳統以來就是最受富裕移民歡迎的目的地。2002至2014年間,來到英屬哥倫比亞省的此類移民(包括其家屬)可能超過6萬人。問題在於,溫哥華收入屬全國最低之列,但樓市價格卻是全國之冠。報道稱,是否控制當地市場,很可能取決於總理特魯多,而非省市級政府。

  報道指出,溫哥華的物業市場的確由移民帶來的外資所推動。經過同行評審的分析顯示:進入溫哥華的外來移民和該市的房價早就存在相互關系,其相關系數為+94(1977至2002年)。此數據出自加拿大最受尊崇的地理學家、畢業於牛津大學的英屬哥倫比亞大學教授雷伊(David Ley)。而這個問題的因果很簡單:溫哥華吸引了大批富裕移民,而富裕移民都會買房子。
 


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