可以看到，作為一線城市，上海自2023年9月初以來逐步調整了樓市政策。
2023年9月1日，上海宣布全面執行“認房不用認貸”政策，政策內容主要為居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
新政出台後，賣一買一的貸款客戶及本地無房或外地有過貸款記錄的客群均可按照首套房資質進行購房，購房成本明顯降低。
2023年12月14日，上海再度官宣兩項樓市政策，包括優化住房信貸政策和調整普通住房標準，政策調整後，普通住房標準不再看總價、首套房首付比例下降至最低三成，同時，首套、二套房利率全線下降。
在人才安居方面，臨港新片區、金山、奉賢、青浦也已有條件地放開外地單身限購。
關榮雪認為，從政策傳遞的導向來看，出於盤活遠郊區、減輕中心城區負荷等方面考慮，五大新城（臨港新片區及南匯新城、嘉定新城、青浦新城、鬆江新城、奉賢新城）是上海落實分區的差異化調控調整的優選，截至目前，僅剩嘉定、鬆江的購房政策未作調整，預計接下來也會跟進。同時，從上海各區映射到全國各地來看，降低限購門檻、甚至局部取消限購，是當下樓市調控政策的重點趨勢之一。（來源：澎湃新聞） |
