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房地產如何精准去庫存?浙江組合拳畫路線圖
http://www.CRNTT.tw   2016-01-20 15:30:05
  中評社北京1月20日電/“購房券能多獎勵15%,所以我選擇了貨幣安置。”對金華二七區塊的拆遷戶老陳來說,貨幣化安置只是作為一個“理性經濟人”的最佳選擇,但他可能沒意識到,自己正是浙江房地產去庫存“實招”的受益者。

  浙江日報報道,“今年全省抓房地產調控的首要任務,就是‘去庫存’。”1月15日,在省住房城鄉建設工作會議上,省住房和城鄉建設廳廳長錢建民表示:力爭實現全年商品房銷售面積不低於4500萬平方米,新建商品房消化周期控制在18個月以內,商品住宅消化周期控制在12個月以內。

  “4500萬平方米這一底線,是根據全省各地商品房庫存、銷量情況綜合計算後得出的。”省住建廳有關人士表示。2015年全年,浙江全省新建商品房累計銷售5985萬平方米,比上年增長28%,創歷史最高紀錄;商品房庫存逐步下降,消化周期為20.2個月,較2015年初下降8.5個月;其中商品住宅消化周期為13.5個月,較2015年初下降8.1個月。

  如何消化這“4500萬平方米”?浙江畫出“路線圖”、亮出“組合拳”:抓好商品房銷售、力推棚改貨幣化安置、用足用好住房公積金、加強土地供應管控、深化房地產市場分析研判和推進房地產企業跨界發展、兼並重組。透過文件細細審視,政策供給思路清晰,創新亮點初見實效。

  棚改安置“購房券”,四兩撥千斤

  老陳名叫陳德志,鐵路退休職工,是二七區塊內鐵路新村的老居民。這裡曾經是全金華最好的“工人新村”,歲月變遷,現在已成全省體量最大的城市棚戶區。整個改造共涉及6251戶、1.7萬餘人口。

  一開始的摸底,九成房主要求實物安置,其中大多數又要求原址回遷,老陳也是其中之一,“市中心繁華核心區,住了40多年有感情的。”
 


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