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杭州土拍規則生變:取消現房銷售
http://www.CRNTT.tw   2017-07-13 15:04:51
  中評社北京7月13日電/12日,杭州主城區一口氣掛牌9宗地塊,其中涉宅用地多達6宗,分別位於下沙、轉塘、祥符以及申花等板塊,將於8月14日出讓。

  此次掛牌公告中,最醒目的一處,便是杭州土地出讓規則變了——“溢價50%須現房銷售”的條款删除了。

  如此一來,這些涉宅用地在今年推出後,預計明年就能進入市場,緩解當下杭州樓市的供需矛盾。

  當前住宅去化周期4個月

  新政將增加有效供應

  對於“取消現房銷售”這一政策調整,杭州市國土資源局相關人員向記者回應:“有變化才符合市場規律。”

  回顧今年3月24日後以來的杭州土地出讓,主城區共出讓十宗涉宅地塊,其中有九宗必須現房銷售,在兩年內無法形成有效供應。這在一定程度上反而助推了供應不足、房價上漲的預期。

  事實上,隨著近期杭州樓市成交量不斷放大,庫存已再次大幅度下降。

  據中國指數研究院統計,截至7月12日,杭州市區(不含富陽)住宅庫存僅為31587套。按照2017年上半年47288套的住宅去化來算,當前住宅庫存去化周期僅為4個月。
 


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