及時、精准、有效——杭州透明售房研究院院長方張接用這三個詞來形容杭州市本輪的樓市調控政策。“這一輪調控，主要是抑制外地人在杭州投資過高的比例。”
G20峰會帶來的熱效應，不僅僅顯現在旅遊市場上。今年年初，杭州外地購房者占比僅為20%;半年時間，這個數字上升為30%;峰會過後，外地購房者更加趨之若鶩，一度占購房者總數的39%。
外地投資客的急劇增加，拉高了房價，打擊了本地剛需，也為未來樓市的健康發展埋下隱患。為此，杭州政府及時出手，在今年國慶節前率先於全國其他城市打出一套“組合拳”，防止樓市繼續走熱。
“從目前市區商品房的成交量來看，調控政策效果非常明顯。”方張接說。
據透明售房網數據，10月1日至10月24日，杭州主城區新建商品住房成交量和成交面積分別為2261套和30.2萬平方米，與9月相比，下降了47.5%和42.7%。
“杭州市區新建商品房高峰時期，日均成交量為1000多套，進入10月以來，日均成交量降為400多套。”
與此同時，國家統計局對15個一線和部分熱點二線城市10月上半月的房地產市場情況進行了統計。數據顯示，杭州新建商品房住宅價格漲幅為3%，在15個城市中位列第四名，與9月相比，漲幅已回落2.5個百分點。
作為房產開發商，濱江房產集團副總經理朱立東的感覺更明顯。
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