溫州市區庫存回健康區間
剛需住宅產品相對短缺
在浙江11個地市（市本級）城市中，溫州市區是唯一一個庫存不降反升的，截至2016年12月31日，溫州市區可售庫存量為251.9萬m2，與2月底的243.4萬m2相比，庫存量增加了8.5萬m2。
其中有部分原因是由於溫州洞頭縣改成區，洞頭縣的庫存量劃歸至溫州市區。還有一部分原因與房企入市節奏快有關。據當地開發商透露，溫州房企申領預售證相對比較寬鬆。在溫州的房企從拿地到開盤幾乎不會超過半年，普遍在5個月左右的時間就能拿出預售證。拿到預售證便意味著可以開盤銷售，這時，庫存量也跟著上調。
據克爾瑞數據顯示，2015年度溫州市區供應套數近16068套，然而到了2016年供應套數達到了42412套，一年時間光供應量漲了2.5倍。
不過，溫州市區的成交套數也從2015年的不到18000套漲至2016年的23450套，溫州市區消化周期也從去年2月底的15.6個月下降至10.6個月，回到健康的區間。
“溫州市區住宅的庫存量相對已經不足了，尤其是剛需產品短缺，目前供應量比較大的還是改善型產品。”溫州當地一名業內人士指出。
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