|
| 鳥瞰德清縣阜溪街道五四村全域整治新貌。 |
中評社北京5月2日電／浙江在線訊，在德清縣的旅遊酒店從業者中，趙建龍可能是接受媒體採訪最多的人之一。不是因為他的生意做得有多大，而是因為他拿下了全國首宗入市交易的農村集體經營性建設用地使用權。
土地是農村最大的資源。如何推進體制機制創新，強化鄉村振興制度性供給，激活主體、激活要素、激活市場？作為浙江乃至全國經濟相對發達的地區，德清較早開始喚醒沉睡土地、盤活鄉村發展資源的改革。
2015年，德清縣被列為全國農村土地制度改革試點地區之一，以農村集體經營性建設用地入市為主的一系列改革隨即展開。與此同時，德清又在全省率先實施“坡地村鎮”建設用地試點、先行探索全域土地綜合整治等改革。
近日，記者行走於德清西部山區、東部水鄉，一探農地改革給鄉村帶來的變化。
農地入市
喚醒鄉村沉睡資本
讓趙建龍成為“媒體紅人”的那塊地位於莫幹山鎮仙潭村的一處山坳裡。眼下，他投資5000萬元打造的“醉清風”度假酒店主體工程已經完工，計畫今年8月開門迎客。
這裡原本是一片廢棄廠房，土地屬鎮集體所有。早在2013年，趙建龍就因看好鄉村旅遊，買下了舊廠房，想將它改造成民宿。
“可是，因為沒有土地使用權，這塊地既沒法重新建設，也沒法改變用途，只好讓它繼續荒廢在那裡。”趙建龍說。
經過兩年的苦苦等待，事情終於出現了轉機。2015年2月，德清成為全國首批集體經營性建設用地入市試點之一。試點允許存量農村集體經營性建設用地使用權出讓、租賃、入股，實行與國有建設用地使用權同等入市、同權同價。
趙建龍第一時間以出讓價307萬元拿到了這塊6.06畝的農村集體經營性建設用地。幾天之後，他以此地塊做抵押，向銀行申請到150萬元貸款。
如今，“農地入市”在德清已多有探索，並通過不斷完善機制，明確了“誰來入市、哪些地入市、怎麼入市、錢怎麼分”這四個核心問題。數據顯示，目前德清存量農村集體經營性建設用地總共有1881宗、10691畝。喚醒這些沉睡
土地，正成為壯大集體經濟，促進農村產業發展和農民增收的有效途徑。
|
