中評社北京4月5日電／浙江日報訊，記者從杭州市住房保障和房產管理局獲悉，為進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控精神，切實規範商品住房銷售行為，保障消費者合法權益，杭州市近期打出監管“組合拳”，一方面，房管、公安、物價等部門聯合出擊，集中查處了一批開發企業和中介機構違法違規典型案例，並進行公開曝光；另一方面，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組下發《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》（下稱《通知》），要求自2018年4月4日起，杭州市區範圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應採取公證機構主持搖號方式開展銷售工作。
《通知》指出，房地產開發企業應一次性公開銷售所有准售房源，並對“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的“無房家庭”）給予傾斜。意向客戶登記數量超過准售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯繫公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。房地產開發企業設置意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關係戶等購房的條款。房地產開發企業必須嚴格確保選房結果與網簽名單一致，切實杜絕炒賣房號等行為。
《通知》還明確，中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授說，杭州出台的政策借鑒了其他城市的經驗，更有合理性，特別是照顧了“無房家庭”的購房需要，進一步保障了剛需購房者的權益。
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