2015年3月，義烏市被列為全國農村土地制度改革試點地區，重點探索農村宅基地制度改革。隨後，義烏確立宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，在落實宅基地所有權和保障集體經濟組織成員資格權的前提下，允許使用權通過合法方式有條件轉讓。
以宅基地“三權分置”為基礎，義烏農村土地制度改革給農民帶來紅利。2017年義烏732個村集體經濟年收入全部達到10萬元以上，農民人均收入從2.60萬元增加到3.32萬元，新增各類經濟主體20餘萬戶。
以改革激活農民“沉睡資產”，打造土地確權、賦權、活權的市場化閉環，給農民帶來穩定的財產性收入。
目前，杭州市臨安區《農村土地流轉經營權證》也陸續發放，租金、分紅成為農民的財產性收入。在土地確權基礎上，去年下半年臨安區流轉土地5766畝，年租金收入達到474萬元，農民人均增收411元。
臨安區農辦主任陳嫩華介紹，根據目前822元／畝／年的授信抵押額度，按40年計算，農戶一畝土地新版《農村土地流轉經營權證》就有3.28萬元資產價值，臨安區近28萬畝確權發證土地資產值達91.6億元，按銀行抵押六折貸款計算可貸款55億，成為10萬農戶的“農地金庫”。 |
