而此次彭埠租賃地塊的起拍價，杭州市國土局雖暫未透露，但也側面回應記者：“將參考上海模式。”
以上海首批推出的嘉定新城租賃地塊作為參考，成交樓面價僅5950元/平方米，同區域的宅地，成交樓面價在去年7月已達3.03萬元/平方米。
浙報傳媒地產研究院院長丁建剛表示：“這充分體現了杭州積極響應國家發展租賃市場的決心。”
這宗地塊未來將為市場提供多少租賃房源？浙江中原地產首席分析師荊海燕分析：如果按80平方米戶型算，預估增加1125套，但一般小戶型會較多，因此後續實際增加的租賃房源或將只多不少。
她表示：“這是杭州踐行租售並舉的實際行動，有利於緩解商品住宅的需求壓力；另一方面，今年杭州城中村拆遷較為集中，租賃房源的供應缺口也非常大。”
杭州租賃市場將迎來新格局
租賃住房用地的供應，將成為杭州土地出讓方式的有益補充。
8月29日出台的《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》（簡稱《方案》），明確提出“未來3年，杭州新增租賃住房總量要占新增商品住房總量的30%。”
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