中評社北京8月27日電／今年7月，杭州入選國家首批12個住房租賃試點城市。市民關心，杭州住房租賃市場會往哪個方向走？到底會出台怎樣的方案細則？經過一個多月的研究，8月25日，最新消息來了：《關於加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》（徵求意見稿）正在“中國杭州”政府門戶網站進行網上聽證。
方案明確，鼓勵房企從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變；支持個人出租閑置房源；符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益；承租人符合住房公積金租房提取規定的，提取額度可在現每人1000元／月的基礎上逐步提高等。
鼓勵房企所持房源用於市場租賃 15家品牌房企將成住房租賃試點 今年底，杭州將搭建高效、便民的“互聯網＋租賃”監管服務平台。國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持租賃住房、中介居間代理房源、個人出租房源納入平台監管。
杭州將支持國有企業開展規模化住房租賃業務。方案提出，市級層面發展2家國有企業開展規模化住房租賃業務，區級層面由各區政府（管委會）確定至少1家國有企業開展規模化住房租賃試點。
支持房地產開發企業從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於市場租賃。同時，支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場。
杭州將選擇15家左右具有一定規模、品牌的住房租賃企業作為發展專業化住房租賃試點企業。在住房租賃過程中，租賃企業應當依法履行承租人員信息報送義務和出租房屋安全管理職責。
客廳可改成房間單獨出租人均租住面積不低於4平方米
除了扶持發展專業化住房租賃企業，杭州此次明確提出，鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。
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