中評社北京2月9日電／在經歷了2016年年度總成交量破20萬套的火熱行情之後，杭州樓市在2017年開局的表現相對有些“冷清”。
杭州日報報道，據透明售房研究院數據統計，受春節假期等因素影響，1月份杭州全市共成交新建商品房1.04萬套，環比下降逾3成，成交總面積106.8萬平方米，成交總金額182.7億元。其中，杭州富陽、大江東等周邊區域的成交量則呈增長趨勢。以富陽為例，1月份富陽共成交新建商品住宅1200套，創下近1年來最高。
商業地產成交“降溫”
數據顯示，1月份全市新建商品房共成交1.04萬套，環比下跌逾3成，其中下滑最為明顯的是商業地產的成交。
據統計，1月份全市商業地產共成交3400套，環比下降43%，較同期商品住宅成交套數環比降幅高出約20個百分點。從占比來看，1月份商業地產成交套數占比為32.3%，較去年11月的峰值下降了19.4個百分點。
自去年3月份以來，杭州商業地產成交就呈現回暖趨勢，尤其是去年9月末樓市新政後，不在限購之列的商業地產項目更是成交迎來“井噴”。不過從目前的市場表現來看，商業地產市場降溫明顯。數據顯示，去年12月份，在商品房市場迎來“衝刺行情”之際，商業地產成交量環比就不升反降，到了今年1月份，環比降幅進一步擴大。
成交價有漲有跌？
雖然整體成交量下滑明顯，但從具體成交均價來看，1月份杭州新建商品房的成交均價則是環比增長了4%。據透明售房研究院統計，2017年1月，杭州新建商品房成交均價為17109元/平方米，環比增長4%，其中，商品住宅成交均價16853元/平方米，環比增長2.7%，其中，市區商品住宅成交均價19403元/平方米，環比增長2%。
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