房地產開發民間投資如此大幅下降，確有“去庫存”的因素，但並非完全如此。“今年那麼多的地王哪裡來的？如果簡單地認為，因為國內房地產市場調整導致房企投資放緩，這樣的解釋我認為不夠精准。”浙商智庫專家、區域經濟研究學者劉亭認為，這背後還有國企和民企之間的博弈因素。
5月底，杭州誕生了2016年以來的全國總價地王123億元，競得者為信達，這是一起國企拍下地王的最新案例。事實上，南星地塊的地王得主同樣也是信達。在土地市場的競爭中，原本是民企唱主角的舞台，如今被國企搶了頭彩，它們逼退了一批又一批對土地價格懷有僥幸心理的民營房企。據中原地產統計，截至5月底，全國總價最高的50宗地王裡，國企比例明顯處於歷史高位，達到27宗。
“土地市場，現在沒錢根本玩不起，人家國企財大氣粗，舉牌起來根本不把錢當錢，我們只好做個陪襯。”溫州一家知名房企的負責人感嘆不已。
二問：錢去哪了？
部分民資選擇去海外
民間投資到底去哪裡了？除去房地產開發投資的因素之外，製造業民間投資1—4月同比增長8.4%，基礎設施民間投資同比增長9.3%。一定程度上可見，浙江民間投資從熱衷炒樓、炒礦轉向實業投資。
4月在杭州大江東，投資80億元、首期年產10萬輛純電動乘用車的吉利新能源整車項目簽約。吸引吉利落戶的原因，在於大江東已經集聚了長安福特、東風裕隆等一批整車項目，形成了一個產業集群。記者從大江東產業集聚區獲悉，今年1—5月吸引了與汽車相關的各路民間投資，如杭州浙譽新能源汽車有限公司投資了1000萬元，杭州長安民生安吉物流有限公司投資了2000萬元……
數據顯示，1—4月浙江製造業民間投資增長最快的分別為汽車製造業增長11.2%、電氣機械及器材製造業增長10.5%、紡織業增長10.3%。這在一定程度上反映了民企投資製造業的熱情。
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