中評社香港12月23日電／美國全國房地產經紀人協會22日公佈的報告顯示，11月份美國舊房銷量環比大幅下降，創2014年4月以來最大降幅。
新華社報道，報告顯示，11月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為476萬套，比前一個月的修正值下降10.5%，比去年同期低3.8%。
截至11月底，房屋庫存下降3.3%至204萬套。美國各類舊房銷售中間價同比增加6.3%至每套22.03萬美元。
美國全國房地產經紀人協會在報告中指出，由於近期推出的房貸新規延長了房貸辦理時間，不少交易被延長至12月份，從而導致11月舊房交易大幅下降。
該協會首席經濟學家勞倫斯·雲表示，庫存較少和房價回升，使得部分潛在買家推遲購買計畫，也導致11月銷量回落。不過他認為，近幾個月來整體需求和銷量增速較快，11月銷量回落的情況不會持續。
根據美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）的數據，11月份美國30年期定息抵押貸款平均利率小幅回升至3.94%。
在美國房地產市場，舊房銷量佔整個樓市銷量的90%以上。分析人士認為，美國健康的月度舊房銷量為550萬套左右。 |
