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2020年房地產業或迎收併購大潮
http://www.CRNTT.tw   2020-04-16 15:55:23
  中評社北京4月16日電/據經濟參考報報道,隨著房地產上市公司陸續公布2019年度業績,行業內部兩極分化正在加劇。從業績發布會中企業針對2020年投資態度來看,業內分析認為今年將會成為房企收併購大年。

  在公布年報的同時,融創、奧園、首創等企業紛紛表示2020年會繼續發揮優勢,趁部分小企業流動性壓力較大的時候進行收購;正榮地產表示今年將會收併購與招拍掛並行,在有良好併購項目機遇的情況下可能增加部分拿地預算。

  據中國指數研究院方面統計,在融資嚴監管的大背景下,2019全年約200家房企參與收併購。其中,百強房企收併購金額占房企收併購總金額的比例約為78%,房地產行業集中度進一步提升。

  2019年,融創、越秀、綠地、華潤等房企均有不同程度的收併購行動。其中,融創延續了前幾年的收併購步伐;恒大、綠地等企業通過收併購完成戰略調整,鞏固多元化成果。世茂作為老牌房地產企業,在規模增長停滯一段時間後,於2019年通過多起收併購方式補充了大量土地儲備,收併購獲取土地面積約占新增總面積67%,全年銷售業績也回到行業前十。

  過去幾年,一些規模房企通過收併購加速全國化布局,快速完成規模增長階段,目前基本處於相對穩定階段。但是行業內部認為,隨著調控政策延續,真正的競爭分化才剛剛到來。銷售端普遍遭遇地方調控,融資渠道被監管部門持續收緊,土地成本不斷走高。在此背景下,大量的中小企業開始面臨轉型或被收併購的境地。 


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