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股市暢旺 樓市受惠
http://www.CRNTT.tw   2021-01-28 12:11:57
  中評社香港1月28日電/大公報報道,利嘉閣地產總裁廖偉強分析說,近月股票市場相當暢旺,恒生指數拾級而上,漸漸攀上近一年高位。市場的資金當然會是跟紅頂白,特別是股市容易套現,加上目前大漲機會相對提升,兼有些股票會有派息,市民的投資焦點落入股票市場。

  市場資金主要落入股票或房地產市場,通常股票暢旺,房地產市場就會相對緩慢,當投資者在股票市場獲利之後,就會套現從而去考慮房地產市場的機會。之前三年樓價確實沒有多少上升空間,累積的升幅只有大約7%,主要的原因是這三年香港持續受到不利因素的衝擊,樓價沒有回落,已經證明香港房地產的價值屹立不倒。

  筆者相信今年樓市的熾熱氣氛會再次出現,主要是過去的不利因素已經漸漸減退,再加上這幾年積聚的購買力,以及目前低息環境及供應減少的情況之下,樓價應該可以再次高飛。

  要食盡這個黃金機會,必須要進行一些行業改革。新冠疫情已經改變了很多行業的運作及宣傳模式,地產代理相對是傳統的行業,但在目前多變的世界,行業中如果沒有變化去配合市場,相信行業的競爭力會慢慢下降。

  地產代理行業主要的支出是店舖的租金及人工,還有的是市場推廣及廣告費用;今天的網上媒體及資訊十分發達,能夠宣傳的方式及工具相當廣泛。在這個網絡的世界,如何能夠對症下藥才是真正的學問,如果投錯方向,就等於燒銀紙,資金就會石沉大海,反映不到價值。

  這個科技及網絡的世界,將會對個人及公司在事業上的發揮起著關鍵的作用,值得每個香港人重新學習。

          
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