中評社北京12月29日電／據中國經濟網報道，正值歲末，各大房企在做最後衝刺。業內人士表示，年內房地產市場在較長時間為疫情所困，雖然頭部房企規模不斷擴大，但整體目標完成情況不及2018、2019年同期。預計2021年，在經營壓力加劇背景下，更多規模房企增速將進一步放緩。
克而瑞研究中心最新報告顯示，2020年，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻同比提升，門檻增幅均在10%以上。其中，截至11月末TOP10和TOP30房企銷售操盤金額門檻分別達到2014億元和928.3億元，同比增幅為10.3%和12.6%。TOP50房企操盤金額門檻增幅最高，較去年同期提升20.6%至562.5億元，規模房企競爭優勢凸顯。在此背景下，截至2020年11月，全口徑千億房企數量相比去年同期已增加5家至32家。
“從整體來看，規模增速仍低於此前兩年。”克而瑞研究中心企業研究總監朱一鳴表示，截至11月末，有近4成房企目標完成率較低不足90%，占比達到近五年來同期最高，少數房企目標完成率不到80%。
朱一鳴認為，一方面，年內疫情對企業全年的推貨和銷售節奏影響較大。另一方面，四季度市場下行壓力猶存，規模房企單月業績同比增速放緩，部分企業貨值去化與目標完成承壓。
克而瑞研究中心報告顯示，比較45家規模上市房企業績增速可知，截至11月末，房企全口徑業績增速從2019年的19%放緩至11.2%。45家企業中，28家房企增速明顯放緩，5家房企業績轉向負增長。
“作為目前行業百強中的領軍企業，這部分規模上市房企業績增速放緩是目前行業壓力加劇的信號。”朱一鳴說，預計在“三條紅線”的壓力下，房企投資和規模擴張的動能將進一步降低。房企在今年普遍規模降速、部分負增長的情況下，2021年企業增速將普遍下降，不排除將出現更多業績負增長的企業，甚至龍頭房企。
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